Isännöintipalvelut

Tunturi-Lapin isännöintipalvelun kanssa sopimus räätälöidään aina taloyhtiönne tarpeen mukaan. Se voi käsittää vain kevyen hallinnollisen isännöinnin ja kirjanpito-palvelut tai jos taloyhtiönne on jo iäkkäämpi ja alkaa olla tarve tehdä isompia taloyhtiön remontteja voi isännöinti käsittää myös teknisen isännöinnin.

Loma-osakkeiden isännöinti

Tunturi-Lapin erityisosaamisiin kuuluvat myös Lapin tunturikohteissa vuokrattavien loma-osakkeiden isännöinti ja sen myötä esimerkiksi vuokratalojen isännöinti aivan koko Lapin alueella. Tai miksei koko Suomessa sähköisten palveluidemme ansiosta.

Digitaaliset palvelut 

Tunturi-Lapin Isännöintipalvelun asiakkaana käytössänne on aina henkilökohtaiset digitaaliset asiakaspalvelut – sekä taloyhtiölle että jokaiselle asukkaalle.
Käytän isännöinnissä kotimaista Hausvise-isännöintiohjelmaa, jonka kautta asiakkaillani on pääsy Hausvisen Asukassivuille. Pääset kirjautumaan Asukassivuille sillä sähköpostiosoitteella, jonka olet ilmoittanut isännöitsijälle.
Taloyhtiön Hausvise-Asukassivuilla pysyt ajan tasalla taloyhtiön ajankohtaisista asioista, tarkistat huoneistoasi koskevat tiedot ja hoidat asioinnin isännöintitoimiston kanssa helposti ja turvallisesti sähköisesti.
Tärkeä huomio lyhytvuokraajista - Tunturi-Lapin Isännöintipalvelussa en vastaa lainkaan lyhytvuokraajille, eikä yhteystietojani saa missään tilanteessa jakaa lyhytvuokraajien käyttöön.
Palvelen ainoastaan taloyhtiöiden osakkaita sekä mahdollisia pitkäaikaisvuokralaisia (esimerkiksi vesimaksuihin tai autopaikkoihin liittyvissä asioissa).
Osakas on velvollinen ilmoittamaan isännöitsijälle vuokralaisen tiedot sekä kaikki vuokralaisen vaihtumiset. Lyhytvuokrausta harjoittavan osakkaan tulee itse ilmoittaa asiakkailleen huolitsijan tai co-hostin yhteystiedot – tai toimia itse lyhytvuokraajien yhteyshenkilönä.
Tästä pääset Hausvisen Asukassivujen kirjautumissivuille.

Kiinteistöjen ja huoneistojen kosteusmittaukset, vahinkokartoitukset ja lämpökuvaukset

Pirre on syventänyt osaamistaan suorittamalla Rakenteiden kosteuden mittaajan -sertifikaatin. Mittaustavat ja raportointi noudattavat täysimääräisesti RT-kortin 103333 ohjeita ja suosituksia.
Käytössä ovat ammattikäyttöön tarkoitetut, kalibroidut mittalaitteet:
– Vaisala-merkkiset näyttölaitteet ja anturit
– FLIR-merkkinen kalibroitu pintakosteudenilmaisin
– FLIR-lämpökamera
Betonin kosteuden mittaukset voidaan toteuttaa joko koepalamittauksena, tai vaihtoehtoisesti kolme vuorokautta kestävänä poramittausmenetelmänä.
Vahinkokartoitukset esimerkiksi vakuutusyhtiöitä varten voidaan tehdä pintapuolisena tutkimuksena tai poraamalla, jolloin tutkimustulos on vielä tarkempi ja luotettavampi.
PDF-muotoinen mittausraportti toimitetaan tilaajalle sähköpostitse muutaman arkipäivän kuluessa mittauskäynnistä.
Tiedustelut ja tilaukset sähköpostilla:if.pilt%40ajistionnasi

Arvokohteiden ja vaativien tunturikiinteistöjen manageeraus Ylläksellä ja Levillä

Tunturi-Lapin Isännöintipalvelu tarjoaa korkealuokkaista arvokiinteistöjen ja vaativien tunturikohteiden manageerausta erityisesti Ylläksen ja Levin alueella. Palvelu on suunnattu yrityksille, pörssiyhtiöille, säätiöille sekä muille sijoittajaomistajille, jotka tarvitsevat luotettavan paikallisen asiantuntijan huolehtimaan kiinteistöjen pitkäjänteisestä hoidosta.
Toimin kiinteistön omistajan paikallisena kiinteistöpäällikkönä ja varmistan, että kiinteistön arvo, kunto ja käytettävyys säilyvät parhaalla mahdollisella tasolla Lapin vaativissa olosuhteissa.
Palvelu sisältää muun muassa:
• kiinteistöjen teknisen kunnon ja turvallisuuden valvonnan
• olosuhteiden aiheuttamien erityisriskien seurannan
• huoltoyhtiöiden ja paikallisten urakoitsijoiden koordinoinnin
• korjaus- ja investointisuunnittelun ja/tai valvonnan
• kustannusten hallinnan ja läpinäkyvän raportoinnin
• asiakkaan edunvalvonnan kaikissa kiinteistöä koskevissa toimenpiteissä
Palvelu räätälöidään aina asiakkaan tarpeiden mukaan eikä sisällä kiinteää kuukausimaksua – laskutus perustuu toteutuneisiin tapahtumiin tai tuntilaskutukseen. Näin saat juuri sen palvelun, mitä kiinteistönne tarvitsee ilman ylimääräisiä kustannuksia.
Tunturi-Lapin Isännöintipalvelun kanssa voitte luottaa siihen, että arvokiinteistönne on turvallisissa, paikallisesti osaavissa ja nopeasti reagoivissa käsissä ympäri vuoden.
Yhteydenotot ja tarjouspyynnöt sähköpostilla:if.pilt%40ajistionnasi

Vastuunjako - Kuka vastaa? 

Vastuunjako voi joskus tuntua hankalalta. Voit tarkistaa alla olevasta linkistä, kuka vastaa mistäkin vahingosta taloyhtiössä.
On hyvä huomioida, että joissakin taloyhtiöissä yhtiöjärjestys sisältää laista poikkeavia, yhtiökokouksessa yhdessä päätettyjä vastuunjakoja. 
Nämä poikkeukset löytyvät aina taloyhtiön omasta yhtiöjärjestyksestä.Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole erikseen sovittu poikkeuksista, noudatetaan aina asunto-osakeyhtiölakia ja sen mukaista vastuunjakoa.
Vahingon sattuessa ole aina yhteydessä isännöitsijään:if.pilt%40ajistionnasi
Tästä pääset Tunturi-Lapin Isännöintipalvelun tarjoamaan vastuunjakopalveluun.